Direkt am Ufer der Havel, gegenüber dem Babelsberger Park, entstand der modernste Kultur- und Gewerbestandort der Region. Hier vereinen sich Kunst und Kultur mit Hightechunternehmen zu einer einzigartigen Mischung. Das neue Hans-Otto-Theater mit seinen modernen roten Betonlamellen bildet den Blickfang, das Waschhaus mit einem vielseitigen Kunstprogramm hat sich hier bereits seit Jahren fest etabliert, das Internatinale Zentrum für Tanz- und Bewegungskunst Fabrik ist zugezogen wie auch Volkswagen, Oracle und andere.Werke von Avantgardekünstlern wie Wolf Vostell sind im Museum Fluxus + zu erleben. Toll ist die Aussicht auf die Havel im Museumscafé, wo jeden Sonntagnachmittag zur Tea-Time mit Tee/ Kaffee und Kuchen leichte, live gespielte Klaviermusik erklingt. Auf dem 120 000 m 2 großen Gelände baute man vor rund 200 Jahren Dampfschiffe, nach dem Zweiten Weltkrieg wurde es zum militärischen Sperrgebiet, das die letzten Soldaten und Offiziere 1994 verließen. In den vergangenen Jahren hat man die denkmalgeschützten Reithallen, die Garnisonswäscherei, die Zichorienmühle und weitere Bauten saniert, andere wie das Theater neu errichtet. Neu ist auch der Uferpark mit Schiffsanleger und Marina.